已大涨四成!这种你随手扔掉的东西更”值钱”了,收购商也纷纷囤货…

每年春节过后,造纸行业都会进入传统的淡季,而一般原料废纸的价格也会震荡下行。不过今年,废纸的价格却在淡季出现大幅上涨。
央视财经记者在山东调查时了解到,目前纸厂收购废旧箱板纸的价格在2550元/吨左右,相比2月中旬上涨超过了10%,比去年同期更是上涨了近四成。
废纸价格淡季上扬 同比上涨近四成
△央视财经《经济信息联播》栏目视频
在山东临沂的一家废纸打包厂,记者见到了前来卖废纸的范进保,他告诉记者,这一车废纸,是刚刚收上来的,大概有1000多斤,同样的一车纸今天能比一周前多卖一百多元钱。

打包厂的负责人告诉记者,最近两个月纸价维持震荡上涨的行情。目前纸厂收购一级废旧箱板纸价格从2月中旬的每吨2300元涨到目前的2550元。

而今年一季度,废旧箱板纸的均价是每吨2299元,同比上涨40%左右。

山东日照废纸回收商魏守春表示,每年春节过后是一个下跌的行情,但是今年春节过后回来了就涨价,一直涨。

业内人士分析, 废纸价格之所以淡季上涨,和进口废纸量下降有一定关系
,近几年,我国每年进口废纸数量占到国内造纸企业废纸原料的30%以上。而从2017年开始我国对进口废纸的要求日趋严格,目前,进口废纸含杂率标准由原先的1.5%下调为0.5%。今年1-2月份,我国进口废纸251万吨,同比下滑46%。

山东卓创资讯废纸市场分析师 刘健:因为废纸供应减少的预期非常强烈,所以说整个现在市场的投机的这个心态难以回归到平稳的状态,这个纸价的大幅波动在所难免。 价格频繁波动 贸易商囤货待涨
△央视财经《经济信息联播》栏目视频在采访中记者了解到,尽管目前废纸价格保持上涨态势,但是上下波动却很频繁。一些废纸收购商由于对进口废纸减少的预期强烈,看好后期价格,因此也开始放慢出货的节奏,开始囤积废纸。

在山东临沂的一家废纸回收企业,负责人宓保元告诉记者,目前废纸的定价基本上由造纸厂来掌握,虽然今年以来废纸价格维持上涨的行情,但上下波动却很频繁,甚至在一周之内就会调整好几次。
山东环绿再生资源有限公司总经理 宓保元:像4月7日纸厂给的报价是上调50,然后在9日是上调80,4月12日收的信息就下调40,周期很短的就会有一个变化。

宓保元说,价格频繁的上下波动,增加了回收企业的经营风险,由于看好后市价格,他也改变了过去随收随卖的方式,开始增加废纸库存,目前他的五个打包厂一共有2000多吨库存,相比正常库存增加了近一倍。

山东环绿再生资源有限公司总经理 宓保元:因为这个价格大家都看的是后期是上涨的,所以说,只要你的空间还有你的资金充足的情况下,可能很多人会选择把货存下来。
业内人士分析,提高废纸进口的标准是趋势,回收商应该理性对待。而解决目前国内废纸价格上下波动频繁, 行情混乱的根本还是要建立健全的再生资源回收体系。

中国再生资源回收利用协会副秘书长
唐艳菊:鼓励龙头回收企业去规模化、规范化,这样的话和后端的这个造纸企业,能够形成一个平等的一个谈判的对话的机制,能够保证有这么一个长期稳定的一个供应关系。
订单减少原料上涨 下游纸板厂减少采购
△央视财经《经济信息联播》栏目视频在调查中,记者了解到,废纸原料价格之所以出现上涨,主要还是因为造纸厂的提价收购行为。而这也直接导致了成品纸价格的同步上扬。如瓦楞原纸的价格,在今年一季度就比去年同期上涨了接近6%。那么,对于下游的纸板、纸箱包装等企业来说,
面对成品纸价格的上涨和淡季压力,他们只能通过减少原料采购量,来控制成本。

在山东临沂的一家纸板厂,工作人员告诉记者,目前正处于传统的销售淡季,他们最近两个月的订单都下降了10%左右。

山东临沂晶华包装有限公司经理
徐铭海:原来的话正常是,你能够每月总订单量在1700万平方以上,现在只能达到1500万到1600万这个区间,因为现在一个是传统淡季的原因,就是大家都在刻意的压缩这一个订单,订单下降,原料纸的价格却在上涨,这也让他们的成本压力大增,只好降低一部分原料纸采购。
山东临沂晶华包装有限公司经理
徐铭海:我们日平均的话会采购400吨纸,正常情况下,现在我们会控制在350吨,如果说是旺季的话我们日消耗370吨纸,我们会想办法采购到800吨纸。

山东日照维美包装有限公司品质部经理
程希赞:因为我们这个产品成本70%-80%都在这个原材料,如果纸厂要提价,我们就需要跟下游客户去协商价格彼此能接受的程度。

业内人士认为, 随着下游纸板厂纸箱厂拿货意愿的减弱,纸厂出货量已有明显下降 ,而四月下旬仍是需求淡季,纸价短期内继续上涨的动力不足。

中国再生资源回收利用协会副秘书长 唐艳菊:价格上扬到一定程度就是终端都接受不了的时候,纸厂因为它是有定价权的,它可能还会发生这个集体的价格跳水往下调的情况。来源:央视财经(ID:cctvyscj”>责任编辑:闫欢
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公司办公室购买的桶装水,会计竟然错误地计入“职工福利费”(附管理费用最全分类)


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可能是四月政策比较多,会计忙,这不公司刚买的桶装水又做错账了,到底是什么个情况呢,可能你也做错了,往下看:1 老会计竟然不会做账
今天查看一家公司老会计做的账,发现该家公司的老会计, 把平时办公室购买的桶装水计入了“应付职工薪酬-福利费”
,从而导致公司历年来的福利费一直大大超过企业所得税前扣除标准,但是老会计从来没有在汇算清缴时进行纳税调增处理,留下了非常大的涉税风险!殊不知,好多账务风险都是由于会计不懂政策错误的入账人为造成的。
2 桶装水计入什么科目?

公司办公室购买的桶装水,属于“管理费用-办公费”
3 哪些费用属于福利费?
根据《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第三条规定:《实施条例》第四十条规定的企业职工福利费,包括以下内容:(一)尚未实行分离办社会职能的企业,其内设福利部门所发生的设备、设施和人员费用,包括职工食堂、职工浴室、理发室、医务所、托儿所、疗养院等集体福利部门的设备、设施及维修保养费用和福利部门工作人员的工资薪金、社会保险费、住房公积金、劳务费等。
(二)为职工卫生保健、生活、住房、交通等所发放的各项补贴和非货币性福利,包括企业向职工发放的因公外地就医费用、未实行医疗统筹企业职工医疗费用、职工供养直系亲属医疗补贴、供暖费补贴、职工防暑降温费、职工困难补贴、救济费、职工食堂经费补贴、职工交通补贴等。
(三)按照其他规定发生的其他职工福利费,包括丧葬补助费、抚恤费、安家费、探亲假路费等。
# 37个管理费用最全分类(值得收藏)

小编给大家整理好啦, 37个管理费用科目 ,也分别说说相应科目的解释,方便大家在遇到实际问题时正确设置科目。
1 管理人员工资:
指企业 行政管理部门的人员工资
,如管理人员、技术人员、工人、应由费用列支的服务人员(如食堂炊事人员),临时抽调在行政管理部门助勤人员、全厂性仓库人员等的工资。但技工学校、中小学及托儿所、幼儿园、厂外浴池、理发室及职工医院人员的工资。不包括在本项目内。2 职工福利费:
是指企业
为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、社会保险费和补充养老保险费(年金”>、补充医疗保险费及住房公积金以外的福利待遇支出
,包括发放给职工或为职工支付的以下各项现金补贴和非货币性集体福利,不超过工资薪金的14%准予扣除。3 差旅费:
按照规定支付 行政管理部门 职 工因公外出所产生的各种差旅费、住宿费、助勤费、伙食费、公杂费等等
;按规定支付职工及其家属的调转、搬家费;按规定支付患职业病的职工去外地就医的交通费、宿费、伙食补贴等。4 办公费:
指 行政管理部门的文具、纸张印刷品 (包括各种规程、制度、报表、票据、账簿等的印刷费和购置费”>、 邮电通信费
(包括邮票、邮费、电报、电话费、市话初装费,以及调度通信话路以外的话路租金等”>、 办公用品等办公费用 。5 折旧费:
指按规定由 行政管理部门列支的各项固定资产 (包括文教、卫生、福利部门固定资产) 的折旧费用。6 修理费:
指行 政管理部门所用固定资产的修理费用。7 物料消耗:
物料消耗指车间为进行生产和维护生产设备、环境等所消耗的各种一般材料 (不包括修理(主要指配件”>和劳动保护用材料”>8 低值易耗品摊销:
指行 政管理部门所使用的低值易耗品、工具、低值设备因磨损而减少的价值及修理费。9 工会经费:
指 按照职工工资总额2%计提并拨交给工会的经费。10 职工教育经费:
指 企业为职工学习先进技术和提高文化水平而支付的费用 ,按照职工工资总额的1.5%计提。11 劳动保险费:
指 企业缴纳的养老保险金、退休金等有关离退休人员的费用支出,还核算丧葬补助费、抚恤费。
支付给离退休职工的退休金(包括按规定交纳的离退休统筹金”>、价格补贴、医药费(包括企业支付离退休人员参加医疗保险的费用”>、职工退职金、6个月以上病假人员工资,职工死亡丧葬补助费、抚恤费一次性补偿金等等。12 董事会费:
指 企业最高权力机构 (如董事会) 及其成员为执行职能而发生的日常开支 ,包括差旅费、会议费、交通费等。13 咨询费:
指 企业向有关咨询机构进行科学技术、经营管理咨询所发生的费用 ,包括聘请经济技术顾问、法律顾问等支付的费用。14 审计费:
指 企业聘请注册会计师进行查帐验资以及进行资产评估等发生的各项费用。15 诉讼费:
指 企业因起诉或者应诉而发生的各项费用。16 排污费:
指 企业按照规定缴纳的排污费用。17 绿化费:
与生产经营有关的、合理的厂区绿化费用。18 税金:
指 企业按照规定支付的房产税/城市房地产税、车船使用税/车船使用牌照税、土地使用税/土地使用费、印花税。
(注:/前注明的税种是内资企业适用的税种,/后注明的项目为外资企业适用的税费)19 技术开发费:
指 企业研究开发新产品、新技术、新工艺所发生的费用。
20 无形资产摊销:
指 专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术等无形资产的摊销。21 业务招待费:
指 企业的所属部门为企业业务经营的合理需要而支付的费用。 按照发生额的60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。22 仓储费用:
指 企业材料、半成品及其产成品仓库为进行保管、整理等工作所耗用的材料、工具,备品和其他费用。23 保险费:
指 行政管理部门 (包括福利部门) 应负担的财产保险费、车辆保险 (不包括采购物资的途中保险费)。24 水电费:
指 行政管理部门由于消耗水、电和照明用材料等而支付的费用。25 运输费:
指 行政管理部门应负担的厂内运输部门和厂外运输机构所提供的运输费用。
包括其办公用车辆的养路费、管理费、耗用燃料及其他材料等费用。不计入材料采购成本的市内运杂费。26 取暖费:
指 行政管理部门所支付的取暖费,包括取暖用燃料、蒸汽、热水、炉具等支出。27 警卫消防费:
企业警卫。 消防部门的维护费用和日常经费。如消耗的消防用材料物资、预防用材料物资、预防宣传费用、警卫消防人员服装和门卫费用等。28 会议费:
指 企业因召开会议按照规定支付的各种费用, 其中包括会议伙食补助费、会议公杂费、住宿费和会场租赁费、会议交通费等。29 职工交通费:
按照 地方规定的范围和标准支付给职工的市内交通补贴 ,为职工上下班工厂自备车和职工私车所耗用的汽油费、养路费等交通费以及职工探亲旅费等。30 劳动保护费:
指 按照规定标准和范围支付给职工的劳动保护用品,防暑降温、保健饮食品 (含外购矿泉饮水) 的费用和劳动保护宣传费用。31 租赁费:
指 行政管理部门使用的从外部租入的各种固定资产和用具等按规定在管理费用中列支的租金。32 环保卫生费:
指 企业为预防职业病而发生的工业卫生费;为保护工厂环境而发生的环境保护费用:“三废”费用;厂区清洁费用等。33 坏账损失:
指 企业经批准实际转销的确实无法收回的应收款项或按规定提取的坏账准备金。
34 存货盘亏(减盘盈):
指 企业的原材料、自制半成品、在产品及产成品等盘亏,毁损、报废扣除过失人及保险公司赔款与上述存货盘盈相抵后的净损失。
35 试验检验费:
指 企业对材料或产品进行化验、检验、试验而发生的费用。36 计提的存货跌价准备:
指 企业按规定提取的存货跌价准备金。
37 其他支出:
兜底项目 重要提醒:
管理费用虽然这么多科目,其实最重要的是按照符合自己企业的需求和发生的业务,对照小编给大家列出的这些,一一下设二、三级科目就可以了,不是说都要用到哦。
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来源:郝老师说会计、会计帮官微

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外媒:中国反击快准狠!特朗普“贸易战”后首次发推……丨外媒说

昨天凌晨,美国政府公布[对华拟加税清单],涉及中国对美出口约500亿美元。
当天下午,经国务院批准,国务院关税税则委员会决定,对原产于美国的大豆、汽车、化工品等14类106项商品加征25%的关税,涉及中国自美约500亿美元的进口额。(文末附清单)
大豆、汽车、飞机……哪儿疼打哪儿,怕啥来啥……中国此番亮剑,外媒怎么看?
彭博社:大豆一招直击美国“七寸”
美国彭博社发表文章,表示中国这波清单对准美国农业心脏(Rural Heartland),直击要害。

> 中国对美国大豆征25%关税,直击美国七寸。
文章表示,中国对美国进口大豆加征关税,不仅有其经济意味,更将对美国政治造成影响:
> “China’s response carries both economic and political weight as agricultural
states are major supporting regions for Trump,” said Monica Tu, an analyst at
Shanghai JC Intelligence Co. “The tariffs on U.S. imports including soybeans
is China’s response that matches the scale of proposed U.S. tariffs.”
>
> “ 农业州是特朗普的票仓 ,因此, 中国此举对美国的还击不仅有其经济意味,更将对其政治产生影响。
”上海汇易咨询股份有限公司的分析师Monica Tu说,“中国对包括大豆在内的美国进口商品征税,这给了美国拟对中国加征的关税规模对等的还击。”
不少媒体认为特朗普当选,农村选民起到了很大的推动作用,因此,对农产品进行反击,将对特朗普票仓造成打击(hit Trump support base)。
嗯……还记得那个自掏腰包上电视劝特朗普收手的农民小哥吗?戳视频回顾↓↓↓
在这则30秒的广告片中,一位名叫布伦特·白波的印第安那州大豆农说:> “中国是我们最大的大豆客户,这让我们十分脆弱。我的农场,以及其他许多和我一样的人的农场,会成为这场贸易战中第一个牺牲品。”
清单一出,农民表示很失望……

> 我住在宾州西北部农村…中国已对我们的产品加征关税,曾支持特朗普的农民会再次受伤……我告诉过我的朋友不要给特朗普投票,但他们不听。哎,太无语了……
除此之外,文章还指出,美国大豆可能并不是中国唯一的选择:> While the U.S. counts China as its biggest soybean market, the Asian country
last year bought more of the oilseed from Brazil. Bloomberg reported in
February that China was studying the impact of restricting soybean imports in
retaliation for U.S. tariffs on washing machines and solar panels.
>
>
美国把中国当作最大的大豆市场,而中国去年从巴西进口了更多大豆。据彭博社2月报道,中国当时正在研究限制美国大豆进口,以还击美国对中国进口的洗衣机和太阳能电池板加征的关税。

> “This will obviously benefit Brazilian exporters,” said Warren Patterson, a
commodity strategist at Dutch bank ING Groep NV. “They will be licking their
lips right now.”
>
> 荷兰银行的策略师帕特森
[特朗普挑起贸易战,美媒:你这是在坑美国……丨外媒说]
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[重磅!中国对自美国进口的128项商品加征关税(附清单)]

扎心了!这个社会不是没的拼,是你对自己不够狠



岛 君 说 人的一生之中,关键的时刻只有几次,走对了就会踏入一段坦途,走错了则磕磕绊绊。

在一个逐步定型的社会,向上走越来越难,弄不好还会跌落下去。然而,人总是要奋斗,要抬头看的。

在这篇文章里,作者对当前中国的社会阶层做了深刻洞察,对不同阶层的人的发展方向做了指向,会帮你省掉很多无效的勤奋,希望你可以从中找到自己的坐标与机会。

注:本文摘编自《阶层跃迁》,正和岛作为中信出版集团合作方,经授权发布。
作 者:闫肖锋
编 辑:叶开甫
图 片:站酷海洛
来 源:正和岛(ID:zhenghedao)

英国有一部纪录片叫作《人生七年》,片中访问了12个来自不同阶层的7岁小孩,每7年再回访。

该片制作者最后发现,富人的孩子还是富人,穷人的孩子还是穷人;而且穷人的身材大多走形,缺乏必要的自律能力。

这实在是一个令人揪心的现实。

很多时候,我们总抱怨阶层晋级困难,没的拼了,其实不是社会上升的通道关闭了,而是你选择停滞不前,思维固化了。

一个大学班级,毕业多年之后再聚会,大家交流名片一聊,发现无论职务还是收入差距都拉大了。但在聚会时,在朋友圈里,大家还是以老同学相称。而在对待一些公共事件的态度,在行为模式和价值观方面,都已悄然拉开了距离。意见不合,相互拉黑的事情也时有发生。

很多人早早地安于每月都有薪水领、有地方住、有饭吃,偶尔可以聚餐、逛街、唱歌这样的舒适圈,然后到了月底把薪水花光,等待下一个月初的薪水入账。

这样的人生,和那些被豢养的狗猫的生活一样,是没有自由的。既没有财务自由,也没有逃出笼外享受更多人生体验的自由。

还记得89岁的李嘉诚,在汕头大学毕业典礼致辞时说的话吗?

“人生有没有既定的命运,我不知道,但每一天我们都在做零和非零间的选择,我们其实正在不断选择自己一生的命运。”

知识不能改变命运,有效的知识才行

任正非说:“年轻人读互联网容易越读越差,为什么老员工会越读越好?因为互联网上的内容70-80%是碎片化的,老员工有很多经验和消化能力,把这些碎片化信息粘成了一个战略洞察面。”

其实,任正非想说的是知识体系、解释体系很重要。有了系统知识,能够以不变应万变,将新鲜事物纳入到你自己的知识体系。

通常,一个人的职业素养分为三大方面:
一是职业信念,如“敬业爱岗”;
二是职业行为、习惯,如“做一个时间管理高手”“低调做人,高调做事”;
三是职业思维,也就是一种思维方式和解决问题的方法论。
而在这三方面中,职业思维才是问题的原点。事实上,美国常青藤学校教授的就是“授人以渔”的方法论。

人的大脑是一个深度架构,认知过程是逐层推进的,你能进行深度学习吗? 关键是打造你的“知识树””:首先要有树干,然后延伸出树枝和树叶。

比如,我的树干知识是社会学,枝干知识是传播学、营销学和经济学。这让我在看待财经事件时多了一分社会学视角,看待社会热点时又多了一分经济学视角,还能与品牌商沟通传播之道。

现在,不少知识订阅产品只能算碎片知识,很难让你形成自己的“知识树”。

世界上的知识,大概可以分为两种:

一种是“主人知识”,它属于那些真正懂的人,这些人付出了努力,并拥有那种能力;

一种是“司机知识”,掌握这种知识的人,其实只是掌握了鹦鹉学舌的技巧。

所以,知识改变命运,应该说, 有效的知识才会改变命运。

未来的时代,最缺一类人才

过去讲,“积财千万,不如一技傍身”,但现在,“一技傍身”也不够了,因为技术更新太快,传统技能随时有被替代的可能,不是被机器就是被年轻人替代。

在知识爆炸年代,整合力才是最重要的。你必须要训练自己成为“T型思考者”。什么意思呢? 就是你既有一个核心的专业知识,同时又有很广阔的世界观和知识面。

T型思考者的特点是头脑开放,充满好奇心,博览群书;有丰富的社会资源。也积累了丰富的人生阅历。假如你能在两个领域都保持前20%的人群排位,那你就是排名前10%的精英。

查理·芒格和李嘉诚都是T型思考者。事实上,所有的投资高手都是如此。

查理·芒格坚持认为,仅靠已有的知识,走不了多远。所以,他特别强调终身学习的重要性,并且要跨学科的学习。作为巴菲特的搭档、投资高手,他还是个趋势家。

另一位投资高手是李嘉诚。在他创业的60多年里,经历过无数动荡,却没有一年亏损,可谓神奇。是什么样的思维和行为模式塑造了这个商界传奇?

如果我们对李嘉诚的印象还停留在地产大佬,就太肤浅了。要知道,AlphaGo(阿尔法狗)的研发公司被谷歌收购之前,李嘉诚就是投资人之一。脸谱网、比特币交易平台BitPay、苹果手机的Siri、通信软件Skype,也都有他的投资。

李嘉诚每天用90%以上的时间思考5年、10年后的未来,而不是现在。早在2006年,他就提醒高管团队要减少债务,准备应对危机。2007年次贷危机席卷全球,而他旗下的公司却平安度过。

据说,李嘉诚的抗压能力极强,生意场上的事很少能让他乱了方寸。他说: “长年成功的投资,需要的正是避免让情绪化侵蚀智识的能力。”

60多年来,李嘉诚每天工作12小时,晚饭后看20分钟英文电视并跟着大声说,睡前一定要看书,早晨一定在5:59起床……如此自律自控,简直苛刻。

抗压,已成大公司的用人潜规则

未来只有学历是不够的,学历不代表解决问题的能力。

过去,腾讯的企业招聘对几大名校是免考的;现在,则要考应聘者解决问题的能力,至少你要能画出问题的路线图,还要进行抗压能力测试。

再比如,华为某高管自豪地说:中国移动和华为几乎是同时进军巴基斯坦。可是,20年过去了,中国移动在当地的业务进展乏善可陈,而华为已经将基站建立在了巴基斯坦的各个山头。
国际化背后是个人能力的历练。华为的聘用标准,第一是抗压能力,第二是团队合作,第三是自我迭代能力,也就是不断学习的能力。尽管内部也常有培训,但华为每年仍有10%~15%的淘汰率。

据说,华为有个“2012研究院”,名称取自电影《后天》,这个名字正是代表强烈的危机意识。

加班、抗压、挑战、行动力、执行力,这些都是腾讯和华为用人的关键词。

挑战取向或保守取向,抗压取向或依赖取向,按这两组坐标可以划分出四个象限。有些人勇于接受挑战,但抗压能力较差,一遇挫折就气馁了。所以只有学历是不够的,还需要实操能力和抗打击能力。

所以,不要羡慕华为、腾讯的年薪,关键要看自己适不适合。

以凤凰男的姿态埋头实干

“凤凰男”是指出身农村或小城镇,通过发奋苦读,依靠自身的能力在城市站稳脚跟的青年才俊。他们具有一股自强自立、吃苦耐劳、锐意进取的精神,成为“阶层鲶鱼”让这个社会更有活力。

其实,中国第一代企业家都是某种意义上的“凤凰男”,因为都是白手起家,靠拼搏实现阶层晋级的。比如任正非,一个40多岁创业的凤凰男,将华为做到全球化后,仍然如履薄冰,充满危机感。

华为的自卑和自傲两张面孔,就是任正非带给这家“奋斗者企业”的文化基因。华为倡导“高层要有使命感,中层要有危机感,基层要有饥饿感”的组织文化。这种文化也造就了华为手机掌门人余承东。

余承东代表华为CEO的“Hard模式”:每天一睁眼就开始工作,一直到晚上一两点,第二天又像打鸡血一样,周而复始。大家都不敢跟他一起吃饭,因为吃完饭就会被拉去开会。

华为的狼性文化表现在“是男人就对自己很一点”,华为的女性职工也一样拼,但对待客户则是无微不至的服务,因为“是他从口袋掏钱给你”。

只有放低自己的身段,才能继续向上攀登。



结语

未来20年,全球财富版图将剧烈洗牌。未来,理解科学并运用科学的企业家以及有企业家素质的科学家,将是时代的领跑者。

一些曾经热门的行业,如银行业、房地产业必将式微。技术发展太快,没有谁敢说自己领先。新技术一出现,大家就都学会了。腾讯的复制能力,阿里逆袭亚马逊就是例子。

终身学习,是未来的大趋势。因为技术迭代,人就得迭代。具体而言,我的建议如下:

1、认知自我,设定目标
。要始终知道你是谁,以及你要什么,既不高估自己,也不低估自己;在自我认知的基础上,知道自己能做什么、不能做什么,确保自己始终行进在正确的方向上。

2、勤奋、自律。 勤奋的意义在于,使人能够通过一种高频的思考或行动,弥补很多因为智力、资源不足等导致的缺陷,让一件事能够更快、更有效果地达成。

3、欲望要慢,行动要快。
有的时候,成功其实一种错觉,所谓的焦虑通常是一种情绪的放大,所以需要保持淡定。没有一种节奏是通用的,有时候要快起来,有时候我们又必须得慢下来。

4、死磕精神,不妥协地择善固执。 想做成一件事,最笨,也是最有效的办法就是死磕!关键是找准问题所在,我们死磕的是解决问题,不是死磕别人的看法。

5、放低自我,超越自我。 千万记住一句话:我们都是普通人,所以要警惕自己的局限性,路很长,别飘飘然。

人生是一场升级打怪,谁也没有通关秘籍。


[][][5.那些玩命创业的人,现在都过得怎么样?](

美国人急了!21世纪“最贵”资源正从美国流向中国


新榜连续2年全国公众号总排名前5> 俄媒称, 全球智力资源正在从美国流向中国 。
据俄新社4月14日报道称,世界知识产权组织的数据显示,2017年中国的发明专利申请受理量占全球总量的42.8%,美国仅占19.4%,日本和韩国各占10.2%,欧洲和其他国家占5.1%和15.8%。

▲2017年全球发明专利申请受理量(世界知识产权组织/香港《南华早报》)
报道称,当然,
并非所有专利都是足以改变世界的重大创新,它可能只是一款新打火机。中国的发明也并非都来自本国人——可能也有外国人的贡献。不过,这些关于专利的补充说明同样适用于美国

报道分析称, 这项数据说明了一个问题,全球智力资源正在从美国(该领域曾经的世界领导者)流向中国
。创新力向中国和其他亚洲国家转移的趋势早在10年至15年前就已出现,而且速度越来越快:仅2017年,中国发明专利申请受理量就增长了4.8%。
“智力流失”这个术语诞生于上个时代,当时,欠发达国家的青年才俊们纷纷赴西方求学,并留下来成为当地的创新力量,比如美国。因为那里比家乡挣钱更多,研究的问题更有趣,技术水平也更高。最终,一个全球性认识在80年代形成:西方是创新、设计和其他智力资源的大本营,而包括中国在内的其他国家只是手工作坊。
然而,世界逐渐发生了变化,看看今天中美在该领域的情况吧。在美国H-
1B签证申请中(特殊专业人员/临时工作签证),中国人和印度人的比例遥遥领先。美国高科技行业通过这种手段榨干了全世界的智力资源。但在一段时间过后,
得到签证、积累了经验知识的中国人开始回国,而且这种回流正在增强 。

▲资料图片:中国科学技术大学陆朝阳教授(中)和学生们在中科院量子信息和量子科技创新研究院上海实验室检查光量子计算机的运行情况。量子物理学家潘建伟和他的学生陈宇翱、陆朝阳先后回国,三人三夺世界量子电子学和量子光学领域最高荣誉——菲涅尔奖。他们在回国后组建了一支中国物理界的“梦之队”。(新华社)
数据显示,2017年底中国各类出国留学人数达60.84万人,各类留学回国人员总数为48.09万。改革开放至2017年底,中国累计有519.49万人出国留学,313.2万人选择在完成学业后回国发展,占已完成学业群体的83.73%。
当然,这种事不会自然而然地发生。2008年,北京启动了“千人计划”。这些人才中的人才不仅获得了研究经费和生活费,他们的医疗和住房也有人买单。中央和地方为海归人才提供的类似优惠计划还有很多。

报道称,这个泱泱大国借此建立起研究中心和科技园,让发明创造在那里诞生,给生产和创新部门带来效益。同时,它还营造了求知若渴的整体氛围。一切正在静静地开花结果——如今,全世界近43%的已受理专利申请来自中国。
报道称,值得一提的是,中国在这次博鳌亚洲论坛上公布了国家保护知识产权的新举措, 这表明中国人只会模仿的时代已经过去
。现在美国实际面临的问题是,必须竭尽全力、以最疯狂的方式阻止美国人被超越的局面发生。因此,特朗普的贸易战与他在叙利亚的疯狂行动是一回事:已经顾不上证据和国际法了,必须做点什么来阻止那些不向美国低头的强大力量在世界上站稳脚跟。
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大快人心!香港终于干了这件事,下一代有救了!
香港终于开始修改原来教科书中表述不恰当的地方了,虽然泛民反对但无济于事,不得不说香港下一代终于有救了······相关分析评论,请看最新占豪在新财迷微信公众号的分析点评。
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管理者必须具备的“两面派”功夫


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作为管理者,要使团队具有战斗力,不仅要有良好的个人品质和职业素质,更应具备卓越的管理艺术,用自身人格魅力感染下属,使下属在理解的基础上尊重和服从,从而有效地形成合力,取得成功。
学习管理艺术,首先需要修炼好“两面派”的功夫。
> 一面是勇往直前;一面是如履薄冰
拿破仑说过一句话:“一只绵羊率领一百只雄狮打不过一只雄狮率领的一百只绵羊”。
要成功,管理者就得在员工面前保持永不动摇的勇气和胜券在握的气概。无论是在企业发展顺利时还是艰难时,管理者都需要镇定自若,充满必胜的信心和决心。因为:
没有人会跟着一个对前途绝望的将军。
虽然有必胜的信心和决心,但在实际工作中必须要有危机感,如履薄冰,小心谨慎。正如比尔盖茨所说:我们距关门倒闭永远只有十五天。只有居安思危,才能意识到逆水行舟、不进则退的压力,保持创新和活力。
> 一面是坚持原则;一面是待人宽容
在工作中以温和的态度和下属接触,在谈笑中解决问题,但决不能信奉无原则的调和主义。
1.在工作中该坚持的原则必须坚持,不能因怕影响与下属的关系而放松管理。
一是在思想上严格要求,克服各种消极因素,使团队在正确的方向上有共同的语言;二是在工作上严格要求,凡是下达的各项任务,决不能因遇到暂时困难而降低标准。
2.在处理问题时,必须进行有的放矢,行之有效的批评。
态度坚决,处罚严厉,既可体现管理者的人格威慑力量,又具有很强的警策力,使批评的影响持久而深远。
但要注意的是,批评好比一剂有强烈刺激作用的药物,用之得当,能够治病救人,用之不妥,则会伤人害人。因此批评务必要因人、因事制宜,既坚持原则,又讲究方法。必要时管理者可以做一个健忘的人。对于下属的缺点和失误,一定要掌握分寸,在严厉批评后,又持宽容和体谅的态度,帮助下属总结经验、吸取教训,最终达到提高工作质量的目的。
> 一面是尊重自主权;一面是加强监控
要相信员工有独立处理问题的能力和解决问题的方式。
管理者应充分信任他们,如果对员工将信将疑,必然伤害影响其工作积极性。“信而不疑”是一种强大的凝聚力,尤其是在企业内部,上下级之间、员工之间的相互信任有助于极高团队效率。
但在实际开展工作的过程当中,管理者又绝不能放松监控。“权利导致腐败,绝对的权利导致绝对的腐败”,给员工相对的工作自由以后,对过程的适当控制是必须的。当然这种监控是在制度、程序上的监控,而不能是非正常渠道的小报告。
这样既大胆使用,又加强监控,使下属感到既有动力,又有压力,由此获得持久的支持和拥护。同时,在监控的过程中还能及时发现工作的难点和问题。
> 一面是树立威信;一面是不摆架子
企业作为一个多部门组成的机构,为保障政令畅通,管理者树立自已的威信是必要的。要树立威信,注意以下三点:言必信,信必果,信守承诺;与下属保持适当的距离;果断。
但在树立威信的同时,绝不能高高在上,摆架子。
其一,不要自以为是,妄自尊大。
当下属反对或提出刺耳的意见时,要耐心倾听,允许其把话说完,然后再加以分析,修正意见。如果在探讨的过程当中发生冲突,也建议管理者应该尊重下属,以防下属以后不敢再提出好的建议。
其二,要敢于解剖自已,反省自已。 这样做不仅不会损害管理者的威望,反而会使下属感到亲近和信任。
其三,主动沟通。
一般员工和管理者相处时,会感到紧张、拘谨,这时,可能需要管理者主动创造和谐轻松的气氛,消除对方的紧张心理。这样既建立起管理者平易近人的形象,又能使下级受到鼓舞,把管理者视为知已,从而敞开思想。
> 一面是任人唯贤;一面是求贤不求全
管理者好比一个教练,他所做的工作有两件事,一是找到正确的方法,二是把正确的人放在正确的位子上。
正所谓古人所言,“使勇者能竭其力,智者能尽其得,仁者能援其惠,德者能效其忠”。因此管理者必须善于发掘人才,并建立起提拔人才的有效机制。而在用人时,务必注意求贤不求全。“金无赤金,人无完人”,管理者需要有包容的心态。
> 一面是公司发展;一面是个人发展
管理者必须明白,个人的发展必须和公司的发展结合在一起,才能取得共赢。
因此管理者于公于私都必须以大局为重。不以大局为重的人,是绝对不可能赢得员工信赖的。管理者在处理事务时,应该不论个人好恶,一碗水端平:在工作中有功必赏,有过必罚,功过分明;在用人时,知人善任,不拉帮结派;在涉及责任时,严于律已,主动承担责任;在处理矛盾时,秉公办事。
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一个月前,特朗普“炮轰”油价太高,一个月后,油价终于崩了!


石油,作为现代工业的血液,每一次的价格变动都牵动着世界经济的神经。
作为全球最大石油进口国,中国一年要花掉约9000亿元人民币购买,但成品油的定价一直非常被动。今年3月26日,“中国版”原油期货终于挂牌交易,而原油期货有助于争夺国际油价定价权。
▲图片来源:摄图网
中国原油期货可谓“生逢其时”,因为国际油价正处于上升通道中。每经小编(微信号:nbdnews)发现,从2017年6月的最低点到今年5月17日,布伦特原油期货盘中达到80.18美元/桶,不到一年,累计涨幅达到了81%,这也是布伦特原油自2014年11月以来,首度突破80美元关口。
而中国的原油期货主力合约(SC1809)挂牌交易以来,累计涨幅最高也达到了12.22%。
但今天(5月28日),全球原油突然出现暴跌:
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伦敦布伦特原油继之前两天分别大跌1.09%和3.04%之后,今天盘中最大跌幅再次超过2.5%,截至北京时间20:50,布伦特原油下跌1.36%至75.38美元/桶。三天累积大跌了5.40%。
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同样,经历了上个交易日暴跌4.49%之后,纽约WIT原油价格今日最大也下跌了2.52%,目前跌幅达1.13%,而且已经连续下跌5天,5天累积下跌了8.03%。
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上海原油期货主力合约(SC1809)早盘一度触及跌停,最大跌幅达到4.97%,创下了挂牌交易以来盘中最大跌幅。截至收盘,跌幅有所收窄,但也跌去了3.06%,最近两个交易日累计跌去4.57%。
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为什么原油价格如此大开大合?原因只能从石油输出国组织(以下简称“OPEC”)身上找。
1960年9月,沙特、委内瑞拉、科威特、伊朗和伊拉克五个产油国在巴格达召开会议,决定联合起来对付西方石油垄断资本的控制,因此成立了OPEC。目前,OPEC已有14个成员国。其宗旨是协调和统一成员国石油政策,维持国际石油市场价格稳定,确保石油生产国获得稳定收入。
为此,OPEC实行石油生产配额制。如果石油需求上升,或者某些产油国减少了石油产量,OPEC将增加其石油产量,以阻止石油价格的飚升。为阻止石油价格下滑,OPEC也可能依据市场形势减少石油的产量。
过去一年的油价上涨,也是因为OPEC成员国达成了减产协议。2016年11月30日,沙特牵头OPEC和俄罗斯,宣布自2017年1月开始联手减产180万桶/日。花了500天时间,做出了减产近10亿桶的牺牲,全球原油市场才消灭了庞大的供应过剩,油价才涨到了80美元/桶的水平。这时,市场观察人士开始谈论油价重返甚至升破100美元/桶的可能。
就在这时,特朗普对伊朗和委内瑞拉这两个OPEC成员国下手了。
▲图片来源:摄图网
先是本月初,特朗普宣布退出伊核协议,并重启对伊朗能源、石化和金融等关键经济领域的制裁。随后在21日,特朗普签署行政令,禁止美国公民和在美国常住居民购买任何关联委内瑞拉国有企业的债权,涉及委石油出口应收账款。据中新网报道,特朗普说,新制裁措施将阻止马杜罗政府借助变现石油等国家资产缓解经济危机。
美国对伊朗和委内瑞拉的制裁,会导致石油供应减少。这时,为了稳定石油供应,OPEC和俄罗斯站了出来。
据英国《金融时报》5月25日报道,以沙特为首的OPEC和俄罗斯计划将每日石油产量最多增加100万桶。报道称,这一计划将在下个月最终确定。
而据央广网报道,沙特能源部长法利赫表示,沙特和俄罗斯准备逐步退出原油减产,以平息市场对原油供应的担忧。俄罗斯能源部长诺瓦克表示,因为委内瑞拉石油产量下滑,目前每日减少的石油产量高达270万桶。如果所有减产国同意,可能会从今年第三季度增加石油供应。OPEC成员国和俄罗斯将于6月22日在维也纳召开下一次政策会议。
▲图片来源:摄图网
国家发改委能源研究所研究员周大地分析,现在国际油价随着经济的逐步复苏和石油消费的稳步提高,现在如果再提出限价,促进价格继续上升的话,这个理由就非常不充分了。《金融时报》评论称,如果OPEC和俄罗斯增加石油产量,可以看做特朗普的胜利。因为在4月20日,特朗普公开批评OPEC“人为”哄抬油价

当时,咨询公司IHS
Markit高管表示,特朗普对油价上涨的看法并不意外,原油价格的上涨通常意味着人们在给自己的汽车加油时将花费更多。“特朗普做出了政治回应,因为他看到了汽油价格和有车家庭的反馈。”可是,能不能达成增产协议,真正的阻力在产油国内部。因为放松减产对于其他产油国而言,增产会导致油价进一步大跌,反而会令他们的现有益处减少甚至蒙受损失。而沙特和俄罗斯这些产油大国将从放宽减产中获得最多的好处,因为他们有大幅度增产能力,而其他产油国没有太多增产空间。
事实上,OPEC内部难以达到共识,共识难以贯彻落实,是个长久的问题。OPEC本身也被当作经济学中教科书式的“囚徒困境”案例。因为,成员国达成的产量配额是长远协议,但每个成员国都想自己的利益最大化,所以可能背弃协议,私自增加产量。此前高盛的分析就显示,OPEC成员国贯彻配额目标的记录很糟糕。
每经编辑 王嘉琦
每日经济新闻综合
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环京腰斩暴跌之后,这个强二线城市房价也岌岌可危!

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福建人为什么有钱?
在2018年元旦米宅跨年演讲上,我曾解释过,为什么福建省房价最早上涨,为什么福州厦门房价这么高?为什么这两个城市的房价远高于周边城市?
比如,福州的房价很快就超过了杭州和南京。厦门的房价更是逼近了深圳。
但这些城市的价值、地位、未来根本不在一下量级之上。
这张图说明了问题▼▼▼

福建是全国居民杠杆率最高的!
福建人是最聪明的,福建人是 财商 最高的,人家福建人有钱、走天下并不是吹出来的,是人家真的历害。
所谓财商,就是要理解什么是货币、杠杆、泡沫、周期!
(还不了解的请赶紧去破竹APP花几十块钱听一下这三个财商课程,A先生的债务撬动财富和概率课堂、三万的金融思维课)
当陕西江西河南等地老百姓在战战兢兢的存钱时,福建人却在大力的发挥着杠杆的威力。
当然,最容易发挥杠杆优势的就是买房。
于是,福州、厦门的房价在本轮房价上涨周期中,最早起,最先到达顶峰,并至今居高临下全国城市。
但可是,过犹不及。
在“三去一降一补”的大时代背景下,大势不可违。
2016年去政府债务杠杆。
2017年去企业、去金融机构杠杆。
2018年的中央经济工作会议,说的非常清楚,要去的就是居民杠杆!
打的就是福建房价的七寸。
2
我去年曾说过!
2017年6月12日,我曾写过这篇文章:
[还在这4个大城市抢房的人,立正!请接盘!准备5年站岗!]谈的主要就是几个房价严重高过城市价值,房价涨的过犹不及的几个城市,这中间就有厦门。
> 当时的四个城市,如今的看法修正如下:
>
> 石家庄:不碰
>
> 厦门:不碰
>
> 济南:建议不碰
>
> 合肥:可入(经过这一年的盘整,已经基本健康)
基于去年当时的这张房价地图▼▼▼

> 原话如下:
>
>
>
>
> 厦门已经是无力吐槽,也是让人无语的城市。
>
>
>
>
> 论经济、教育、交通等各个方面。你何德何能?敢如此高位?均价45591元,这样的均价已经堪比北上深了。
>
>
>
>
> 你想超过深圳?你想超过上海?厦门是不是想的有点多?
>
>
>
>
> 参考城市:南京、杭州、上海、深圳。
>
>
>
>
> 同样的价格,我可以买到杭州上海深圳南京,甚至温哥华墨尔本,为什么要在厦门?这么一个最简单的道理,不会不懂吧。
时间过去了近一年,厦门发生了什么样的变化?
2
然并卵,对厦门有用吗?
来看一张最新的城市库存去化周期图▼▼▼

自2017年7月以来,厦门的去化周期已连续9个月超过合理区间。
厦门楼市仅在2017年3月份迎来全年唯一的一次火爆场面,随着3月底调控政策接连出台、银行房贷进一步收紧,厦门楼市成交量一路走低,连续数月都在低位徘徊。
2017年11月开发商集中推盘,但是成交市场并没有太大的起色,最后成交量相比年初的时候近腰斩,去化持续低迷导致存销比不断攀升,随着调控政策不断加码,投资客退场,购房者观望情绪蔓延,厦门楼市房价下跌倾向愈加严重。
> 注,关于去化周期:
>
> 8个月是一个城市房价趋势的分界点
>
> 低于8个月,要涨
>
> 高于8个月,趋稳
>
> 达到15个月,要跌
而,厦门的库存去化周期,已经逼近了30个月!
这是典型的投资客离场,留给韭菜们的一地鸡毛!
3
不是所有的房子都能投!

进入2018年以来,潮水开始散去的时候,底裤开始暴露!
1、 环京50%的暴跌
,这是事实,不用怀疑!为什么?环京不是不能投,是从5000涨到20000太TM过份了,房价严重高过了房子的真实价值,严重透支,投资客追捧,怎能不跌?
2、米宅本月去天津考察的时候,相比去年4月限购前的最高点, 天津房价目前下跌幅度普遍在20-30%
,城六区降幅略低,环城四区和远郊区降幅更高达30%以上,环外学区房相对坚挺,但跌幅也不小于10%。为什么?
3、回到一个二线城市郑州,你们看到的是郑州房价没跌,在涨,但局部却在跌,比如在2017年初投资客追捧的开封新区,比如在2017年初投资客15000去追涨的绿博郑东碧桂园,如今周边降到了11000,为什么?
4、据一线市场消息,厦门房价已经开始在华丽的下跌。

> 据厦门当地的917房产网报道:
>
> 2016年4月22日,保利以25838元/㎡的楼面价,斩获环东海域2016TP02商住地(现保利叁仟栋|壹海里项目),夺得当时厦门岛外地王称号。
>
>
>
>
>
2018年4月25日,厦门土拍拍出的杏林大桥桥头堡地块,楼面价只有不到2.9万元/㎡,集美中交和美新城附近地块,楼面价不到2.8万元/㎡,翔安新圩地块差点就流拍。
>
>
>
>
> 有网友觉得,如果不是厦门国企出手,这楼面价还得更难看。
而土拍地块附近二手房价,已经着实下跌了▼▼▼

——图片来源自917房产网
5、对于厦门的2018-2019,我们拭目以待!当然,期待厦门腰斩是不可能的,因为厦门不像环京,厦门是有基本面支撑的。

6、下跌压力之下,厦门会不会跟进抢人政策而召唤接盘者,我们拭目以待吧。

7、
不要在错误的时间进场!这是关键,守住自己的底线!也谓之:投资的守正原则!在2016-2017年,全国普涨,但米宅组织的团购,一定要的是更安全、更稳妥、更有未来加持的涨幅。
你看到的一个广告、一个推送,可能是机会,也可能是深坑,要学会辨别!
守正,积势,待时,才能破竹。
作者:米公子 本文获权转载
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